Info@wwgroup.ru
Москва, Неверовского, 10/3
Москва, Неверовского, 10/3
Сущёвский Вал д.43
Из старой фабрики –
в современный бизнес-центр
в современный бизнес-центр
Новый бизнес-комплекс класса B+ — проект редевелопмента корпусов бывшей ткацкой фабрики на Сущёвском валу.
Яркий пример преобразования неактуальных промышленных зданий в современное рабочее пространство. Это манифест, утверждающий: в коммерческой архитектуре есть место по-настоящему смелому искусству.
Еще какой-то текст Еще какой-то текст Еще какой-то текст Еще какой-то текст Еще какой-то текст Еще какой-то текст Еще какой-то текст Еще какой-то текст Еще какой-то текст Еще какой-то текст Еще какой-то текст Еще какой-то текст
Яркий пример преобразования неактуальных промышленных зданий в современное рабочее пространство. Это манифест, утверждающий: в коммерческой архитектуре есть место по-настоящему смелому искусству.
Еще какой-то текст Еще какой-то текст Еще какой-то текст Еще какой-то текст Еще какой-то текст Еще какой-то текст Еще какой-то текст Еще какой-то текст Еще какой-то текст Еще какой-то текст Еще какой-то текст Еще какой-то текст
12 028,9 м²
общая площадь
здания
здания
класс
объекта
объекта
B+
этажа
2-4
3
строения
открытие
1-я очередь: середина 2026
2-я очередь: конец 2027
2-я очередь: конец 2027
ВАРСТ — бизнес-центр в стиле советского авангарда.
Один из базовых принципов West Wind Group: девелопер должен работать не просто с квадратными метрами, а с контекстом локации — архитектурным, культурным, историческим.
Одним из основных источников вдохновения для архитекторов и дизайнеров West Wind Group стало творчество Варвары Степановой — художницы и дизайнера, представительницы конструктивизма, «амазонки русского авангарда». Название бизнес-центра напрямую отсылает к творчеству Степановой — художница-авангардистка работала под псевдонимом ВАРСТ.
Один из базовых принципов West Wind Group: девелопер должен работать не просто с квадратными метрами, а с контекстом локации — архитектурным, культурным, историческим.
Одним из основных источников вдохновения для архитекторов и дизайнеров West Wind Group стало творчество Варвары Степановой — художницы и дизайнера, представительницы конструктивизма, «амазонки русского авангарда». Название бизнес-центра напрямую отсылает к творчеству Степановой — художница-авангардистка работала под псевдонимом ВАРСТ.
Дизайн-концепция
В целом Район Марьина роща богат яркими образцами авангардистской и конструктивистской архитектуры. Но ключевую роль при разработке дизайн-концепта сыграло промышленное прошлое здания. Авангардисты стремились к синтезу искусства, индустрии и технологий, а также считали важным делать искусство функциональным. Эти основополагающие принципы стиля отвечают современным представлениям об офисном пространстве премиального уровня.
Дизайн-концепт будет реализован с помощью материалов, динамичных форм и линий, цветов, планировочных решений, характерных для русского авангарда. Современные материалы и технологии прекрасно вписываются в общую концепцию, так как взгляд авангардистов был устремлён в будущее.
Дизайн-концепт будет реализован с помощью материалов, динамичных форм и линий, цветов, планировочных решений, характерных для русского авангарда. Современные материалы и технологии прекрасно вписываются в общую концепцию, так как взгляд авангардистов был устремлён в будущее.
О бизнес-центре
Центральное кондиционирование
VRF-система: микроклимат по желанию пользователя
VRF-система: микроклимат по желанию пользователя
Лаунж-терраса
Класс здания: В+
Высота потолков – от 3,5 м
Скоростной панорамный лифт
Наземный паркинг
4 этажа
(включая цокольный)
(включая цокольный)
Офисы различной планировки с готовым ремонтом
GBA – 12 028,9 м2
При оформлении фасада архитекторы West Wind Group сохранят промышленный облик бывших фабричных корпусов, дополнив его яркими деталями, характерными для советского конструктивизма. Исторический контекст здания будет не просто сохранён — мы подчеркнём и усилим его.
Новый деловой комплекс прекрасно впишется в архитектурное окружение, состоящее преимущественно из зданий советской застройкой. При этом в Марьиной роще появится новая точка притяжения для ценителей архитектуры со смыслом.
Новый деловой комплекс прекрасно впишется в архитектурное окружение, состоящее преимущественно из зданий советской застройкой. При этом в Марьиной роще появится новая точка притяжения для ценителей архитектуры со смыслом.
Витражные панно в стиле конструктивизма;
Геометричные формы и экспрессивные линии;
Яркий геометричный рисунок пола воссоздаёт принты, которые придумывала для советской ткацкой промышленности Варвара Степанова;
Элементы индустриального дизайна (хромированный ресепшн, хромированный светильник, двери скрытого монтажа);
Мебель — простая, функциональная и яркая;
цветовое решение: сочетание белого, красного и черного.
Геометричные формы и экспрессивные линии;
Яркий геометричный рисунок пола воссоздаёт принты, которые придумывала для советской ткацкой промышленности Варвара Степанова;
Элементы индустриального дизайна (хромированный ресепшн, хромированный светильник, двери скрытого монтажа);
Мебель — простая, функциональная и яркая;
цветовое решение: сочетание белого, красного и черного.
Геометрический рисунок пола воссоздаёт принты, которые придумывала для советской ткацкой промышленности Варвара Степанова.
Элементы советского авангарда в лобби:
В современный деловой стиль опенспейсов и кабинетов гармонично вписаны элементы авангарда. Это геометричные светильники, потолки с открытыми коммуникациями в офисах, цветные фигуры на стенах, конструктивистские композиции из стекла в кабинетах руководителей.
Большие окна, высокие потолки, общее ощущение простора отвечают как актуальным сегодня принципам организации рабочего пространства, так и философии конструктивизма. В офисах в качестве напольного покрытия планируется использовать кварц-ламинат, в кабинетах руководителей — кварц-паркет.
Большие окна, высокие потолки, общее ощущение простора отвечают как актуальным сегодня принципам организации рабочего пространства, так и философии конструктивизма. В офисах в качестве напольного покрытия планируется использовать кварц-ламинат, в кабинетах руководителей — кварц-паркет.
Оставьте заявку
пешком
4 мин.
20 м
2 км
Бизнес-центр расположен в СВАО Москвы, совсем рядом с центром города, в районе с высокой деловой активностью и развитой инфраструктурой. В районе Марьина роща есть вся необходимая деловая инфраструктура, но не хватает офисов премиального уровня. Деловой комплекс ВАРСТ частично закроет эту потребность.
Расположение
Интересные детали
В каждом блоке кухня, с/у и переговорные комнаты
Зона отдыха в каждом офисном блоке
2 офисных блока с балконами, а также душем в зоне руководства
Планировки офисов смешанные — опенспейсы и кабинеты
Терраса — востребованная и редкая деталь в центре Москвы
Благодаря ламповым обогревателям доступна круглый год
Открытая лаунж-зона для всех резидентов и гостей
Оборудованная велопарковка
Продуманное освещение двора и фасада
Зона отдыха со скамейками и арт-объектом
Озеленение (деревья и кустарники)
Приборы отопления Royal Thermo HYGIENE
Центральное кондиционирование VRF системы от компании Haier
Два независимых источника электроснабжения с автоматическим переключателем
Централизованная пожарная сигнализация компании Bolid. Дымовые пожарные извещатели, ручные пожарные извещатели. Система оповещения о пожаре
Вход в здание и в помещения оборудован системой СКУД с видеодомофонами
Сверхскоростной панорамный лифт Syney Electric group Co. Ltd
Подогрев воронок (стояков ливневки)
Приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией
Преимущества
Благоустроенная территория и паркинг
Профессиональное управление объектом
Офисы с готовым ремонтом и мебелью
Отличная транспортная и пешеходная доступность
Высокотехнологичные инженерные решения
Расположение в центре столицы
Авторский дизайн-концепт
Натуральные и качественные материалы в отделке
В советское время
в доме располагались учреждения, в последние годы — офисы. К моменту приобретения объекта компанией West Wind Group отделка и инженерные сети сильно износились, объект требовал серьёзной модернизации.
Трёхэтажное кирпичное здание с цокольным этажом имеет статус ценного градообразующего объекта.
История здания
будет закончен редевелопмент здания, которое получит новую жизнь в качестве премиального бизнес-центра с уникальной концепцией.
В 2025 году
это был доходный дом. Его построил в 1899 году известный архитектор Флегонт Воскресенский для фабриканта Михаила Гавриловича Кувшинова, затем здание перешло к дочери промышленника.
До революции
План этажей
Санузел
Помещения с отделкой
Собственная кухня
Отдельный вход
Санузел
Помещения с отделкой
Собственная кухня
Отдельный вход
Санузлы
Помещения с отделкой
Ресепшен
Open space
и кабинеты
и кабинеты
Санузлы
Помещения с отделкой
Ресепшен
Open space
и кабинеты
и кабинеты
Санузлы
Помещения с отделкой
Ресепшен
Open space
и кабинеты
и кабинеты
Санузлы
Помещения с отделкой
Ресепшен
Open space
и кабинеты
и кабинеты
Высокие
потолки
потолки
Панорамные окна
Видовой
этаж
этаж
2-й этаж двухуровнего
офиса
офиса
Другие объекты West Wind
Real Estate Development
© 2004-2025
Москва, ул. Неверовского, 10/3