Info@wwgroup.ru
Москва, Неверовского, 10/3
Москва, Неверовского, 10/3
Новый бизнес-комплекс класса B+ — проект редевелопмента корпусов бывшей ткацкой фабрики на Сущёвском валу. Выгодная локация, небольшая нарезка блоков, функциональные планировки, готовый ремонт, благоустроенный внутренний двор, терраса на крыше. И, наконец, яркий дизайн-концепт — бизнес-центр вдохновлён и посвящён русскому авангарду.
В оформлении присутствуют стекло и металл, керамическая плитка, мозаика, геометрические светильники, витражи, хромированные детали, открытые коммуникации в духе индустриального дизайна. Название «ВАРСТ» дано в честь знаменитой художницы Варвары Степановой.
В оформлении присутствуют стекло и металл, керамическая плитка, мозаика, геометрические светильники, витражи, хромированные детали, открытые коммуникации в духе индустриального дизайна. Название «ВАРСТ» дано в честь знаменитой художницы Варвары Степановой.
12 028,9 м²
общая площадь
здания
здания
класс объекта
B+
этажей
2-5
3
строения
открытие
1-я очередь: конец 2026
2-я очередь: конец 2027
2-я очередь: конец 2027
Старт продаж первой очереди – цены действительны только до конца года.
Концепция нового бизнес-центра на Сущёвском валу родилась из контекста локации — архитектурного, культурного, исторического. Марьина роща богата яркими образцами авангардистской и конструктивистской архитектуры. К тому же у здания — промышленная история. Авангардисты любили и умели работать с промышленными объектами, стремясь к синтезу искусства и массового производства.
Дизайн-концепция
В концепции бизнес-центра ВАРСТ переосмыслены или использованы напрямую базовые принципы советского авангарда: функциональность и практичность каждой детали, геометрия и четкие формы в дизайне, цветовые контрасты, технологичность, красота как результат правильной организации пространства и материи.
Всё это гармонично согласуется с современными ожиданиями от дизайна высококлассного делового пространства, способствует благополучию, комфорту и раскрытию творческого потенциала людей, работающих в здании.
Всё это гармонично согласуется с современными ожиданиями от дизайна высококлассного делового пространства, способствует благополучию, комфорту и раскрытию творческого потенциала людей, работающих в здании.
О бизнес-центре
Центральное кондиционирование
VRF-система: микроклимат по желанию пользователя
VRF-система: микроклимат по желанию пользователя
Оригинальная кирпичная кладка
Класс здания: В+
Высота потолков – от 3 м
Скоростной панорамный лифт
Наземный паркинг
2 – 5 этажей
Офисы различной планировки с готовым ремонтом
GBA – 12 028,9 м2
При оформлении фасада планируется сохранить промышленный облик бывших фабричных корпусов. Индустриальный контекст подчеркнут и усилят детали, характерные для советского конструктивизма. На одной из внешних стен будет размещен масштабный мурал в авангардистском стиле — эффектный мостик между индустриальным прошлым и трендами современного города.
Деловой комплекс прекрасно впишется в архитектурное окружение. При этом в Марьиной роще появится новая точка притяжения для ценителей архитектуры со смыслом.
Деловой комплекс прекрасно впишется в архитектурное окружение. При этом в Марьиной роще появится новая точка притяжения для ценителей архитектуры со смыслом.
Витражные панно в стиле конструктивизма.
Геометричные формы и экспрессивные линии.
Элементы и материалы индустриального дизайна: хромированные светильники, двери скрытого монтажа, керамическая плитка, которая в 20-е годы широко использовалась в отделке внутренних пространств, металл, стекло.
Мебель — простая, функциональная и яркая;
цветовое решение: сочетание белого, красного и черного.
Геометричные формы и экспрессивные линии.
Элементы и материалы индустриального дизайна: хромированные светильники, двери скрытого монтажа, керамическая плитка, которая в 20-е годы широко использовалась в отделке внутренних пространств, металл, стекло.
Мебель — простая, функциональная и яркая;
цветовое решение: сочетание белого, красного и черного.
Геометрический рисунок пола воссоздаёт принты, которые придумывала для советской ткацкой промышленности Варвара Степанова.
Элементы советского авангарда в лобби:
В бизнес-центре представлены офисные блоки смешанных планировок — опенспейсы и кабинеты. В каждом офисном блоке готовый ремонт, предусмотрены переговорные, кухни, зона отдыха для сотрудников.
Большие окна и высокие потолки дают общее ощущение простора и обеспечивают высокую инсоляцию.
В отделке используются только надёжные и эстетичные дорогостоящие материалы. В современный деловой стиль гармонично вписаны элементы авангарда: геометричные светильники, потолки с открытыми коммуникациями, цветные фигуры на стенах, конструктивистские композиции из стекла в кабинетах руководителей.
Большие окна и высокие потолки дают общее ощущение простора и обеспечивают высокую инсоляцию.
В отделке используются только надёжные и эстетичные дорогостоящие материалы. В современный деловой стиль гармонично вписаны элементы авангарда: геометричные светильники, потолки с открытыми коммуникациями, цветные фигуры на стенах, конструктивистские композиции из стекла в кабинетах руководителей.
Оставьте заявку
пешком
4 мин.
20 м
2 км
Бизнес-центр расположен в СВАО Москвы, совсем рядом с центром города, в районе с высокой деловой активностью и развитой инфраструктурой. В районе Марьина роща есть вся необходимая деловая инфраструктура, но не хватает офисов премиального уровня. Деловой комплекс ВАРСТ частично закроет эту потребность.
Расположение
Интересные детали
Оборудованная велопарковка
Продуманное освещение двора и фасада
Зона отдыха со скамейками и зеленью
Озеленение (деревья и кустарники)
Озеленённый «двор-колодец» прекрасно впишется в концепцию и функционал обновленного объекта. Его сделают доступным для отдыха резидентов и гостей делового комплекса.
Изюминкой проекта станет эксплуатируемая крыша. Все сотрудники и гости бизнес-центра смогут отдохнуть на свежем воздухе на открытой террасе, среди зеленых насаждений.
Открытые лаунж-зоны позволяют сменить обстановку в течение дня, поддерживают экологичную организацию рабочего пространства и являются редкой, но востребованной деталью в мегаполисе.
Открытые лаунж-зоны позволяют сменить обстановку в течение дня, поддерживают экологичную организацию рабочего пространства и являются редкой, но востребованной деталью в мегаполисе.
Приборы отопления Royal Thermo HYGIENE
Центральное кондиционирование VRF системы от компании Haier
Два независимых источника электроснабжения с автоматическим переключателем
Централизованная пожарная сигнализация компании Bolid. Дымовые пожарные извещатели, ручные пожарные извещатели. Система оповещения о пожаре
Подогрев воронок (стояков ливневки)
Сверхскоростной панорамный лифт
Вход в здание и в помещения оборудован системой СКУД с видеодомофонами
Приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией
Преимущества
Благоустроенная территория и паркинг
Профессиональное управление объектом
Офисы с готовым ремонтом и мебелью
Отличная транспортная и пешеходная доступность
Высокотехнологичные инженерные решения
Деловой район столицы
Авторский дизайн-концепт
Качественные материалы в отделке
Комплекс зданий из 3-х строений
История здания
Будет закончен редевелопмент здания, которое получит новую жизнь в качестве премиального бизнес-центра с уникальной концепцией
В 2027 году
В советское время и до конца 1990-х
Чулочно-носочная фабрика им. Ногина
До 1914 г.
Бумагокрутильная и шерсторазмоточная фабрика Торгового Дома «Зотов и Помельцов»
Год постройки
1891 г.
План этажей
Санузел
Помещения с отделкой
Собственная кухня
Главный вход и ресепшен
Санузлы
Офис с кабинетом руководителя
Блок с ресепшен
Собственная кухня
Помещения с отделкой
Офис с кабинетом руководителя
Переговорная комната
Собственная кухня
Блок с ресепшен
Офис с кабинетом руководителя
Переговорная комната
Собственная кухня
Видовой этаж
Собственная кухня
Переговорная комната
2-х этажные офисы
Другие объекты West Wind
Real Estate Development
© 2004-2025
Москва, ул. Неверовского, 10/3