Info@wwgroup.ru
Москва, Неверовского, 10/3

Смотреть на карте

Контакты

О компании

Наша деятельность
Команда
Новости
СМИ о нас

Инвестиции
Тарифы

+7 (495) 181-77-07

Бизнес-центр
с русским колоритом

Москва,
Хохловский переулок, д. 13, стр. 1.

м. Китай-город

Класс: B+

Этажность: 4

Премиальные офисы класса B+ в расписных белокаменных палатах. Камерное деловое пространство с русским колоритом появится в сердце Москвы в результате редевелопмента исторического особняка конца XIX века. Офисы различной планировки с готовым дизайнерским ремонтом.

Помещения для покупки и предварительной аренды уже доступны. А также есть предложения по покупке ГАБов с гарантированной доходностью с 1 декабря 2025 года.

Название «Нега» вдохновлено русской стариной. В то же время оно отражает новый подход к организации офисного пространства — создание условий для размеренной работы без эмоционального перенапряжения.

3127 м²

общая площадь
здания

класс
здания

B+

этажа

4

2025

открытие в конце года

Тренд на национальную идентичность в коммерческой недвижимости. Эстетика неорусского стиля, переосмысление архитектуры и искусства допетровской Руси. В оформлении бизнес-центра обыгрываются наиболее характерные черты этого стиля: потолочные купола, росписи стен и потолков в стиле русских узоров, любовь к белому цвету, акцентный красный, шахматная кладка напольной плитки.
В офисном сегменте Москвы это один из первых объектов в неорусском стиле.

Скачать презентацию

Дизайн-концепция

Декорирование интерьеров стенными
и потолочными росписями в стиле русских узоров

Сочетание белого и красного цветов

Богато украшенные окна

Шахматная кладка напольной плитки

О бизнес-центре

Центральное кондиционирование
VRF-система: микроклимат по желанию пользователя

Лаунж-терраса

Класс здания: В+

Высота потолков – от 3,5 м

Скоростной панорамный лифт

Наземный паркинг

4 этажа (включая цокольный)

Офисы различной планировки с готовым ремонтом

GBA – 3127,3 м²

При обновлении фасада было важно сохранить почерк мастера, спроектировавшего дом (его часть) в конце XIX века - Воскресенского С.Ф. Архитекторы West Wind Group добавили модернистскому фасаду рельефности с помощью стилизованных кокошников и декора окон. Эти «русские» элементы идеально попали в выбранное Воскресенским направление.

Ресепшн с изразцами отсылает к большой изразцовой печи — центральному элементу обстановки в старинных палатах.

Зданию вернули потолочный купол — ещё один элемент, характерный для старых московских палат и дворцов. Купол украшен большим красным цветком (мозаика), стилизованным под древнерусскую роспись. А посередине красуется люстра от именитого дизайнера Джино Сарфатти.

На колоннах в богатый растительный орнамент вписано мифологическое существо — птица Алконост, которая в русских сказках приносила счастье.

Интерьеры оформлены в современном стиле, мостики к которому проложены ещё в холле светильниками, дверями из стекла, элементами из хромированной стали. При этом в графику и геометрию пространства вплетены отсылки к традиционным художественным промыслам России.

Стеклянные перегородки украшены графичными волнами, по которым проносятся красные кони. Коники взяты из мезенской росписи — народного промысла, появившегося в конце XIX века в Архангельской губернии, для которого характерно сочетание красного, белого и чёрного цветов. Белые стены в коридорах и офисах тоже украшены кониками.

«Зеленая» сертификация

Раздельная система учета энерго и водопотребления. Автоматическая система передачи показаний ИПУ

Требования к водоснабжению и водоотведению, в том числе установлены автоматические датчики протечки воды

Требования к вентиляции, отоплению и кондиционированию, включая применение воздушных фильтров

Раздельный сбор отходов: специальные зоны и сортировка на 5 типов и прочее

Оставьте заявку на помещение

7 мин.

Китай-город

200 м

Бульварное
кольцо

Садовое кольцо

1,6 км

Бизнес-центр расположен в холмистом квартале Басманного района в окружении исторических архитектурных объектов внутри Бульварного кольца. Напротив находится православная церковь XVII века — Храм Живоначальной Троицы в Хохлах. Каждое здание в Хохловском переулке по-своему примечательно и живописно.

Расположение

Транспортная доступность

Развитая городская инфраструктура и высокая деловая активность

Внутри Бульварного кольца, под стенами Кремля

Интересные детали

В каждом блоке кухня, с/у и переговорные комнаты

Зона отдыха в каждом офисном блоке

2 офисных блока с балконами, а также душем в зоне руководства

Планировки офисов смешанные — опенспейсы и кабинеты

Терраса — востребованная и редкая деталь в центре Москвы

Благодаря ламповым обогревателям доступна круглый год

Открытая лаунж-зона для всех резидентов и гостей

Оборудованная велопарковка

Продуманное освещение двора и фасада

Зона отдыха со скамейками и арт-объектом

Озеленение (деревья и кустарники)

Приборы отопления Royal Thermo HYGIENE

Центральное кондиционирование VRF системы от компании Haier

Два независимых источника электроснабжения с автоматическим переключателем

Централизованная пожарная сигнализация компании Bolid. Дымовые пожарные извещатели, ручные пожарные извещатели. Система оповещения о пожаре

Вход в здание и в помещения оборудован системой СКУД с видеодомофонами

Сверхскоростной панорамный лифт Syney Electric group Co. Ltd

Подогрев воронок (стояков ливневки)

Приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией

Преимущества

Благоустроенная территория и паркинг

Профессиональное управление объектом

Офисы с готовым ремонтом и мебелью

Отличная транспортная и пешеходная доступность

Высокотехнологичные инженерные решения

Расположение в центре столицы

Авторский дизайн-концепт

Натуральные и качественные материалы в отделке

В советское время

в доме располагались учреждения, в последние годы — офисы. К моменту приобретения объекта компанией West Wind Group отделка и инженерные сети сильно износились, объект требовал серьёзной модернизации.

Трёхэтажное кирпичное здание с цокольным этажом имеет статус ценного градообразующего объекта.

История здания

будет закончен редевелопмент здания, которое получит новую жизнь в качестве премиального бизнес-центра с уникальной концепцией.

В 2025 году

это был доходный дом. Его построил в 1899 году известный архитектор Флегонт Воскресенский для фабриканта Михаила Гавриловича Кувшинова, затем здание перешло к дочери промышленника.

До революции