West Wind Group вывела в продажу вторую очередь бизнес-комплекса «ВАРСТ» на Сущёвском Валу. Проект создаётся на территории бывшей ткацкой фабрики, а его концепция построена на промышленной истории локации. Завершить второй этап планируется в конце 2027 года.

«ВАРСТ» бережёт индустриальное наследие места: существующие фабричные корпуса сохранят свой характер, а их архитектура получит новое прочтение через эстетику русского авангарда и конструктивизма. Проект назван в честь художницы Варвары Степановой, которая в 1920-е годы создавала рисунки для тканей и работала с текстильной промышленностью. Мотивы её творчества будут отражены в геометрическом орнаменте фасадов и оформлении лобби.

Вторая очередь завершит формирование объекта как небольшого делового квартала общей площадью 10,5 тыс. кв. м. Три здания объединят почти 50 офисов и 13 коммерческих помещений, два лобби, четыре открытые террасы, благоустроенный внутренний двор и наземный паркинг.

Главный вход в квартал появится во второй очереди — со стороны Сущёвского Вала. Здесь будет расположено двухсветное лобби с панорамными окнами высотой в два этажа, зонами ресепшен и ожидания. В интерьере продолжится авангардная концепция проекта с геометричными формами, контрастными сочетаниями, металлом, стеклом и керамикой.

В продажу вышли офисы разных форматов: классические блоки со смешанными планировками, помещения с собственными балконами и террасой, и даже двухуровневый офис с антресольным этажом. А также “офис в офисе” - отдельный 3-этажный блок с собственным входом - подходящее предложение для штаб-квартиры. Лоты Офисы передаются с готовой отделкой.

„ВАРСТ“ – это целый деловой квартал с достаточно понятным инвестиционным сценарием. На старте продаж второй очереди минимальный порог входа составляет 12,3 млн рублей, а стоимость квадратного метра начинается от 406 тыс. рублей. Впервые для наших проектов мы также предусмотрели рассрочку: покупатель может зафиксировать лот по стартовой цене, внеся только часть его стоимости. При этом до открытия первой очереди остается около года, офисы передаются с готовой отделкой, а внутри квартала формируется собственная инфраструктура. В совокупности с необычной архитектурной концепцией и развитым окружением это делает „ВАРСТ“ интересным как для инвесторов, так и для компаний, которые приобретают офис для себя», – прокомментировала Елизавета Ильюхина, коммерческий директор West Wind Group.

На первых этажах часть коммерческих помещений получит витринные окна и отдельные входы с улицы, остальные — будут представлены в формате шоурумов с доступом из внутреннего пространства квартала.

Ещё одна особенность делового комплекса — четыре открытые террасы с озеленением, мебелью и вечерним освещением. Их можно будет использовать для встреч, отдыха и небольших мероприятий. Часть офисов также спроектирована с собственными приватными террасами.

Первая очередь объекта будет завершена в IV квартале 2026-го, вторая — в конце 2027 года.

Справка

West Wind Group — девелоперская компания, основанная в 2004 году. Специализируется на концептуальном редевелопменте объектов в центре Москвы и занимает нишу камерной премиальной недвижимости. Компания находит и бережно сохраняет архитектурные доминанты исторических зданий, интегрируя их в современную городскую среду. За 22 года работы West Wind Group реализовала проекты общей площадью более 100 тыс. кв. м, удерживая фокус на качестве, уникальности и архитектурной ценности комплексов. Компания управляет 14 объектами недвижимости и на протяжении последних 4 лет входит в топ-10 российских девелоперов по версии РБК. В текущем портфеле — реализуемые проекты «Нега», «ВАРСТ» и «Каминский», отражающие подход к созданию премиального камерного городского пространства для жизни и работы с акцентом на исторический контекст и современный комфорт.