Анонсируем наш новый проект редевелопмента — знаменитый особняк Бачуриной-Смирнова на Новокузнецкой 40, больше известный как «Дом приёмов ЛогоВАЗа» или особняк Березовского. Создадим в нём современные smart-офисы, сохранив облик и атмосферу особняка.
Объект на состоит из трех строений общей площадью 2 050 кв.м. Левую часть основного здания построил в 1890-е архитектор Сергей Владимирович Шервуд, старший сын создателя здания Исторического музея на Красной площади. Правую — Сергей Воскресенский в 1913 году. Во времена СССР в нем располагался Дом политпросвещения райкома КПСС, а в 1990-е собственником стал Борис Березовский. Олигарх открыл здесь «Дом приемов ЛогоВАЗа», проводил встречи со своим окружением и политической элитой. Особняк известен и тем, что у его ворот в 1994 году произошло покушение на Бориса Абрамовича.
Мы приобрели здание в 2021 году. В начале 2022 года особняк выставили на продажу за 541,5 млн рублей. Однако впоследствии сняли с реализации, так как приняли решение провести редевелопмент: создать премиальные smart-офисы, сохранив при этом историческую составляющую.
Мы приобрели здание в 2021 году. В начале 2022 года особняк выставили на продажу за 541,5 млн рублей. Однако впоследствии сняли с реализации, так как приняли решение провести редевелопмент: создать премиальные smart-офисы, сохранив при этом историческую составляющую.
📌Что будет?
⠀
Премиальные smart-офисы в элегантном старомосковском особняке.
⠀
Мы дополним объект современной цифровой инфраструктурой и создадим офисы «гибкого» формата с акцентом на IT-решения:
⠀
✅облачные технологии,
✅диджитал-переговорные с камерами 360° и фокусом на спикера,
✅кибербезопасность.
⠀
Проектом предусмотрено внедрение системы энергоменеджмента (EMS): климат-контроль, «умное» освещение, датчики движения, звука и качества воздуха — всё, что необходимо для поддержания комфортной среды и оптимизации энергопотребления.
⠀
❕Реализация проекта — сложная и амбициозная задача, так как особняк является памятником архитектуры.
⠀
Часть работ мы выполним своими силами. Реставрацию исторических артефактов будут проводить специализированные организации, которые имеют необходимые лицензии.
⠀
Премиальные smart-офисы в элегантном старомосковском особняке.
⠀
Мы дополним объект современной цифровой инфраструктурой и создадим офисы «гибкого» формата с акцентом на IT-решения:
⠀
✅облачные технологии,
✅диджитал-переговорные с камерами 360° и фокусом на спикера,
✅кибербезопасность.
⠀
Проектом предусмотрено внедрение системы энергоменеджмента (EMS): климат-контроль, «умное» освещение, датчики движения, звука и качества воздуха — всё, что необходимо для поддержания комфортной среды и оптимизации энергопотребления.
⠀
❕Реализация проекта — сложная и амбициозная задача, так как особняк является памятником архитектуры.
⠀
Часть работ мы выполним своими силами. Реставрацию исторических артефактов будут проводить специализированные организации, которые имеют необходимые лицензии.
Елизавета Ильюхина, руководитель коммерческого департамента West Wind Group:
«Для нас важно сберечь и восстановить детали интерьера: шелковые обои в четырех кабинетах, мраморную лестницу с колоннами, паркет, лепнину и расписной потолок, облицовку каминов. Детали системы печного отопления сохраним как элементы декора».
Срок сдачи объекта — 4 квартал 2024 года. После ввода в эксплуатацию в здании смогут разместиться до пяти резидентов. Площади будут предлагаться к продаже и сдаче в аренду. Ставки и стоимость лотов будут определены позднее, исходя из рыночной конъюнктуры.
⠀
Уже работаем и полны вдохновения!
⠀
Уже работаем и полны вдохновения!