Новости West Wind

«Особняк Березовского» получит новую жизнь

Анонсируем наш новый проект редевелопмента — знаменитый особняк Бачуриной-Смирнова на Новокузнецкой 40, больше известный как «Дом приёмов ЛогоВАЗа» или особняк Березовского. Создадим в нём современные smart-офисы, сохранив облик и атмосферу особняка.
Объект на состоит из трех строений общей площадью 2 050 кв.м. Левую часть основного здания построил в 1890-е архитектор Сергей Владимирович Шервуд, старший сын создателя здания Исторического музея на Красной площади. Правую — Сергей Воскресенский в 1913 году. Во времена СССР в нем располагался Дом политпросвещения райкома КПСС, а в 1990-е собственником стал Борис Березовский. Олигарх открыл здесь «Дом приемов ЛогоВАЗа», проводил встречи со своим окружением и политической элитой. Особняк известен и тем, что у его ворот в 1994 году произошло покушение на Бориса Абрамовича.

Мы приобрели здание в 2021 году. В начале 2022 года особняк выставили на продажу за 541,5 млн рублей. Однако впоследствии сняли с реализации, так как приняли решение провести редевелопмент: создать премиальные smart-офисы, сохранив при этом историческую составляющую.
📌Что будет?

Премиальные smart-офисы в элегантном старомосковском особняке.

Мы дополним объект современной цифровой инфраструктурой и создадим офисы «гибкого» формата с акцентом на IT-решения:

✅облачные технологии,
✅диджитал-переговорные с камерами 360° и фокусом на спикера,
✅кибербезопасность.

Проектом предусмотрено внедрение системы энергоменеджмента (EMS): климат-контроль, «умное» освещение, датчики движения, звука и качества воздуха — всё, что необходимо для поддержания комфортной среды и оптимизации энергопотребления.

❕Реализация проекта — сложная и амбициозная задача, так как особняк является памятником архитектуры.

Часть работ мы выполним своими силами. Реставрацию исторических артефактов будут проводить специализированные организации, которые имеют необходимые лицензии.
Елизавета Ильюхина, руководитель коммерческого департамента West Wind Group:
«Для нас важно сберечь и восстановить детали интерьера: шелковые обои в четырех кабинетах, мраморную лестницу с колоннами, паркет, лепнину и расписной потолок, облицовку каминов. Детали системы печного отопления сохраним как элементы декора».
Срок сдачи объекта — 4 квартал 2024 года. После ввода в эксплуатацию в здании смогут разместиться до пяти резидентов. Площади будут предлагаться к продаже и сдаче в аренду. Ставки и стоимость лотов будут определены позднее, исходя из рыночной конъюнктуры.

Уже работаем и полны вдохновения!