Дефицит и удорожание строительства продолжают толкать цены вверх. В первом полугодии 2026-го квадратный метр в классе А прибавил 15% — до 520 тыс. руб. с НДС. Всего за три с половиной года он подорожал на 52% (с 341 тыс. руб. в 2022-м). В итоге офис площадью 100–150 кв. м, который в конце прошлого года стоил 45–67 млн руб., сегодня обойдётся в 52–78 млн руб.
«Высокий спрос на небольшие офисы сохраняется благодаря сочетанию нескольких факторов: высокой стоимости аренды, высоким ставкам по кредитам и стремлению компаний сохранить капитал внутри собственного актива. Однако сама по себе нарезка не является главным конкурентным преимуществом. В долгосрочной перспективе ценность будут сохранять проекты с продуманной концепцией, качественной архитектурой, сервисной составляющей и возможностью адаптации под разные форматы бизнеса. Именно такие объекты смогут оставаться востребованными независимо от того, изменится ли структура спроса в сторону покупки или аренды», — отмечает коммерческий директор West Wind Group Елизавета Ильюхина.