Елизавета Ильюхина, директор коммерческого департамента West Wind Group:
«Мы заявлялись на CRE Awards с проектом редевелопмента здания Московской сахарной мануфактуры. Объект с историей: построенный для сахарной мануфактуры в 1870 году, в сороковые он превратился в советский НИИ, а в 2021 году, наконец, вернул себе шарм индустриального стиля, став бизнес-центром «Sugar Factory». В проекте сошлось все — интересная концепция, история, дизайн, сложные задачи, которые мы успешно решили.
Поэтому выход в финал не стал для команды неожиданностью, мы были уверены, что станем финалистами. Хотя, конечно, были рады: премия престижная, это признание наших достижений, наших заслуг. Немного расстроились, что не победили. Но и к этому были морально подготовлены, так как в финал вышли с действительно сильными соперниками. Что нас не убивает, делает сильнее: в следующем году выдвигаемся в этой же номинации с новым бизнес-центром «Сады Этрета» и планируем бороться до победы".
О премии
Commercial Real Estate Awards (CRE Awards) — главная в России профессиональная премия в сфере коммерческой недвижимости. Учреждена в 2003 года по инициативе бизнес-сообщества и уже давно стала самой престижной наградой и наиболее важным событием в индустрии.Премия CRE Awards формирует российские стандарты качества объектов коммерческой недвижимости. Награждение состоялось 21 апреля 2022 года.
Финалисты и лауреаты CRE Awards — лучшие в своей категории объекты и компании, которые отвечают современным требованиям, воплощают современные ценности. Оценивают конкурсантов представители профессионального сообщества. Каждый год жюри формируется из экспертов с высоким статусом, многолетним опытом и обширными знаниями: руководителей крупнейших консалтинговых, девелоперских и инвестиционных компаний, архитекторов, инженеров, других участников рынка.
В 2022 году наш бизнес-центр Sugar Factory вышел в финал номинации «Редевелопмент в офисной недвижимости».
О проекте Sugar Factory
Поначалу старое здание в Таганском районе мы считали ординарным. Однако, когда начали ремонт и обнаружили под штукатуркой старинную кирпичную кладку, стало ясно — все гораздо интереснее. Мы обратились в архив, в архиве нашли информацию, что это не просто старинное здание, а бывшая сахарная мануфактура «Генеръ и Ко». Родилась концепция, которую мы успешно реализовали.Сейчас это стильное офисное пространство для работы и творчества. При реставрации мы сохранили старую кирпичную кладку, полностью обновили фасад и интерьер, создали современный офисный лофт, сохранив облик индустриального здания 19 века.
Сложности, с которыми пришлось столкнуться, сделали проект еще более интересным!
- Задача воссоздания исторического облика не помешала сделать фасад и интерьеры трендовыми, отвечающими современным потребностям.
- Внутренняя кирпичная кладка сохранена без использования современного материала (для восстановления разрушенных перегородок мы привезли из Санкт-Петербурга кирпич 19 века).
- На маленьком земельном участке размещены и комфортная парковка, и зеленая зона отдыха, и лаунж-зона для арендаторов.
- Значительно сокращено количество коридоров и бесполезных пространств. За счет этого повысилась привлекательность здания для инвесторов.
Увидеть и сохранить исторический характер здания, вписывая его в современную среду — наша миссия. Бизнес-центр Sugar Factory хорошо ее отражает. Задача находить и сохранять историческую доминанту зданий без тиражирования стекла и бетона актуальна для нашего родного города Москвы. Это стало залогом успеха Sugar Factory в конкурсе.
Выйти в финал помогли и экономические показатели: хорошая локация, востребованный район и то, что в течение полугода бизнес-центр на 100% был сдан в аренду.
Sugar Factory уже имеет награды — в 2021 стал победителем федеральной премии Arendator Awards в номинации «Лучший проект редевелопмента».