Представляем наш новый проект точечного редевелопмента — особняк 19 века в Хохловском переулке, известный как «Дом Кувшиновой». Проведём капитальный ремонт, сохранив облик и атмосферу исторического здания, и создадим премиальный бизнес-центр в новом русском стиле!
Об объекте
📍Хохловский переулок, 13, строение 1
⠀
«Дом Кувшиновой» находится напротив старинного Храма Живоначальной Троицы в Хохлах. Имеет статус ценного градообразующего объекта. Построен в 1899 году как доходный дом для фабриканта Михаила Кувшинова. Архитектор — Флегонт Флегонтович Воскресенский, яркий представитель московского модерна. Позже дом перешёл к дочери промышленника Юлии Кувшиновой. В последние годы в «Доме Кувшиновой» находятся офисы класса С. Ремонт был сделан в 1989 году. Отделка и инженерные сети сильно изношены, здание требует серьёзной модернизации.
Что будет?
Концептуальный бизнес-центр класса B+ со всеми составляющими комфортной деловой среды. На четырех этажах арендаторам и покупателям будут доступны разные по планировке помещения (от 200 кв. м) с готовым дизайнерским ремонтом. Инвесторы обеспечат себе хорошую доходность: готовых качественных офисов в пределах Садового кольца очень мало, арендные ставки будут выше рыночных по району.
Параметры будущего объекта
- общая площадь — 3127,3 кв. м
- 4 этажа (включая цокольный)
- потолки — 3,5 м
- скоростной лифт
- приточно-вытяжная вентиляция,
- центральная система кондиционирования
- центральный ресепшн, охрана 24/7, СКУД, видеонаблюдение
- наземный паркинг
Дизайн-концепция основана на современном прочтении русского стиля. В оформлении мы используем характерные узоры, яркие краски, растительные орнаменты. Некоторые элементы интерьера восстановим по старинным чертежам.
💬Елизавета Ильюхина, руководитель коммерческого департамента West Wind Group:
⠀
«В России формируется запрос на поиск архитектурной идентичности. В некоторых объектах появляются черты нового русского стиля, который со временем может превратиться в узнаваемый архитектурный бренд страны. Надеемся, наш проект внесет вклад в его развитие. Экономически проект также должен стать успешным: спрос на качественные офисы в старинных зданиях растёт, а объем предложения в историческом центре Москвы небольшой».
Когда?
Знаем, что объект нужный, уже вдохновенно работаем.
Планируемый срок ввода: декабрь 2024 — январь 2025 года.
Планируемый срок ввода: декабрь 2024 — январь 2025 года.
Также Вы можете следить за новостями в нашем телеграм-канале